DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ TRỌN GÓI TẠI  NHA TRANG

Luật SUNLAW Khánh Hòa đang cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại Nha Trang và các huyên Vạn Ninh, Diên Khánh, Khánh Sơn, thị xã Cam Ranh….và các tỉnh lân cận như Phú Yên, Đắk Lắk, Ninh Thuận… chỉ từ 3 triệu đồng.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, cũng như tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan đến việc sang tên sổ đỏ,  chúng tôi xin gửi tới bạn đọc, Quý khách hàng về hồ sơ, quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ tại Nha Trang – Khánh Hòa.

dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại Nha Trang
dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại Nha Trang

Khái niệm sổ đỏ theo pháp luật

Sổ đỏ là từ phổ thông người dân thường dùng để gọi các Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất dựa vào màu của quyển Chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật Đất đai Việt Nam từ trước đến nay không quy định về các loại Giấy tờ chứng nhận về nhà đất phải có màu như thế nào. Luật Đất đai 2013 và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn đi kèm kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới.

Hiện nay theo quy định của pháp luật, có các loại Giấy chứng nhận nhà đất sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;
  • Các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu khác.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được người dân gọi một cách thường ngày là “sổ đỏ”. Nhằm giúp cho bạn đọc được dễ hiểu và nắm bắt được nội dung bài đọc này. Công ty Luật SUNLAW sẽ thay tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như quy định là “sổ đỏ”.

Hồ sơ chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ tại Nha Trang

Quý khách hàng gồm bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

  • Bản sao công chứng, chứng thực sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, hoặc căn cước công dân;
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại UBND cấp xã;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc các giấy tờ chứng minh, thể hiện quyền sử dụng đất).

Luật sư của công ty Luật SUNLAW chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách chuẩn bị các giấy tờ sau:

  • Giấy ủy quyền được công chứng, chứng thực
  • Đơn đăng ký biến động đất đai (theo quy định mới nhất);
  • Giấy tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Giấy tờ khai lệ phí trước bạ
  • Bản đồ, sơ đồ vị trí của đất đai, thửa đất;
  • Các loại giấy tờ khác theo yêu cầu từ phía các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền

Lưu ý: Những trường hợp tặng cho nhà đất: (ông bà tặng cho cháu, bố mẹ tặng cho con, anh chị em ruột tặng cho nhau) cần có thêm giấy tờ chứng minh mối quan hệ thân thuộc, huyết thống. Các trường hợp tặng cho đất như trên thì sẽ được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Thủ tục và quy trình sang tên sổ đỏ.

Cá nhân, hộ gia đình  có nhu cầu sang tên sổ đỏ cần nộp hồ sơ theo hướng dẫn dưới đây tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

Sau khi nhận hồ sơ, Văn phòng Đăng ký/Phòng tài nguyên môi trường  tiến hành thẩm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ sẽ  trích sao hồ sơ địa chính và chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính( các khoản thuế, phí phải nộp).

Khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính từ cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, bạn  phải thực hiện việc nộp thuế vào Kho bạc nhà nước và các khoản phí, lệ phí liên quan đến sang tên sổ đỏ  theo quy định sau đó nộp lại Giấy nộp tiền  đó cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;

Văn phòng đăng ký phải thực hiện việc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu thửa đất được tách ra; hoặc trong trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận; báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình Uỷ Ban Nhân Dân cấp quận/huyện xem xét quyết định; chỉnh lý hồ sơ địa chính và trả kết quả (Giấy chứng nhận) cho chủ sỡ hữu hay người đại diện pháp lý.

Các khoản phí, lệ phí về sang tên sổ đỏ:

Khi sang tên “sổ đỏ”, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình cần phải đóng các loại lệ phí cụ thể như sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân: theo quy định hiện hành khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% trên giá bán. Đây là khoản thuế, phí mà người bán phải đóng nhưng tùy trường hợp thì giữa người mua và người bán có thể thỏa thuận với nhau ai là người thanh toán khoản phí này.
  • Lệ phí trước bạ: là do UBND cấp tỉnh, thành phố ban hành theo quy định về xây dựng tại thời điểm kê khai, lệ phí trước bạ. Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất đai như sau:
  • Bên cạnh đó, có các lệ phí khác như:
  • Lệ phí thẩm định
  • Lệ phí địa chính
  • Lệ phí đăng ký cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể

Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói của công ty Luật SUNLAW gồm

  • Tiếp nhận thông tin và hồ sơ nhà đất của khách hàng;
  • Tư vấn các vấn đề nhà đất cho khách hàng;
  • Thỏa thuận hợp đồng dịch vụ pháp lý sang tên sổ đỏ của khách hàng;
  • Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ nhà đất, đảm bảo hợp lệ về thủ tục công chứng, chứng thực;
  • Đại diện theo ủy quyền và thay cho Quý khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục sang tên sổ đỏ tại các cơ quan liên quan đến nhà đất.
  • Thực hiện các thủ tục hành chính về nhà đất theo hồ sơ của khách hàng.
  • Hoàn thành hồ sơ nhà đất cho khách và gửi lại kết quả cho khách

Vì sao khách hàng nên lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói của công ty Luật SUNLAW tại Nha Trang?

  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và sang tên sổ đỏ, sổ hồng hay những giao dịch mua bán đất khác đang diễn ra hằng ngày trong đời sống.
    Với kinh nghiệm và hiểu biết chuyên sâu về lĩnh vực đất đai của các chuyên viên pháp lý Công ty Luật SUNLAW. Bằng sự nhiệt tình, tân tâm, uy tín, chất lượng, chúng tôi cam kêt giải quyết các vấn đề khúc mắc, đảm bảo quyền và lợi ích của Quý khách trong việc sang tên sổ đỏ một cách hiệu quả, nhanh chóng nhất với chi phí hợp lý, nhằm đảm bảo tối đa sự hài lòng của khách hàng.
  • SUNLAW biết Khách đang cần gì từ dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói  và biết phải làm gì để đảm bảo tối đa quyền lợi cho Khách hàng.
  • Chúng tôi luân sẵn sàng lắng nghe và giải đáp tất cả các thắc mắc về pháp luật cho khách hàng.
  • Phí dịch vụ, thuế, phí và lệ phí nhà nước được công khai, minh bạch.

Hãy liên hệ với đội ngũ chuyên viên tư vấn pháp lý, luật sư của công ty Luật SUNLAW chúng tôi. Quý khách hàng sẽ nhận được hỗ trợ, sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ hiệu quả, nhanh chóng, thuận tiện nhất với chi phí hợp lý nhất tại thành phố Nha Trang! Số điện thoại Hotline: 0905 05 65 85

Hỗ trợ giải đáp




Trả lời

0889 181 585