Dịch vụ sang tên sổ đỏ, giấy tờ quyền sử dụng đất tại Khánh Hoà

Mục lục Ẩn 1 DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ, GIẤY TỜ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI KHÁNH HÒA 1.1 Các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, giấy tờ quyền sử dụng đất được công ty Luật SUNLAW tổng hợp và quy chuẩn theo quy trình sau: 1.2 Hồ sơ và các […]

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ, GIẤY TỜ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI KHÁNH HÒA

Bạn muốn bán đất tại Khánh Hòa nhưng lại không biết phải làm các giấy tờ nào?

Bạn không biết phải làm hồ sơ bán đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nào?

Bạn muốn được sang tên sổ đỏ, giấy tờ quyền sử dụng đất nhưng không biết phải đóng các khoản phí nào?

Quá nhiều câu hỏi được đặt ra, phải giải quyết như thế nào và bạn không biết phải bắt đầu từ đâu. Đừng quá lo lắng, bối rối. Công ty Luật SUNLAW sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc của bạn đối với việc sang tên sổ đỏ, giấy tờ quyền sử dụng đất tại Khánh Hòa. Công ty Luật SUNLAW tư vấn và thực hiện trọn gói dịch vụ.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ, giấy tờ quyền sử dụng đất tại Khánh Hoà

Các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, giấy tờ quyền sử dụng đất được công ty Luật SUNLAW tổng hợp và quy chuẩn theo quy trình sau:

Bước 1: Soạn và công chứng hợp đồng văn bản chuyển quyền sử dụng đất

Hai bên người sang nhượng đất và người được sang nhượng đất phải đến cơ quan công chứng lập Hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng, chuyển đổi. tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Bước 2: Thực hiện thủ tục hành chính về đăng ký biến động đất đai

Người đứng tên sổ đỏ nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa (tại nơi có đất) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa đối với trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở (địa chỉ: 189-191 Thống Nhất, phường Phương Sài, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa).

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ có đầy đủ điều kiện để sang tên. Các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau:

• Cung cấp thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
• Xác định những biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Hồ sơ Cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất thì phải do Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp cho người sử dụng đất.

Bước 3: Tiếp nhận thông báo thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của bất động sản đó

• Thông báo thuế gồm:
• Thông báo tổng số tiền thuế thu nhập cá nhân phải nộp hoặc đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân.
• Thông báo số tiền lệ phí trước bạ dành cho đối tượng phải nộp hoặc đối tượng được miễn

Nếu trường hợp người chủ đất của thửa đất muốn sang tên chưa thanh toán tiền sử dụng đất hàng năm thì có thêm thông báo về thanh toán sử dụng đất hằng năm

Bước 4: Hoàn tất nghĩa vụ tài chính và nộp lại chứng từ xác nhận

• Sau khi nhận được thông báo nộp thuế, người thực hiện thủ tục tiến hành nộp thuế vào kho bạc Nhà nước theo hướng dẫn của Chi cục thuế trên thông báo.
• Khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, người thực hiện thủ tục nộp lại biên lai/ Giấy xác nhận cho cơ quan đăng ký đất đai.

Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai của tỉnh Khánh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký Đất đai Khánh Hòa

• Trước khi người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Cơ quan Nhà nước đăng ký đất đai, người thực hiện thủ tục phải nộp tất cả các lệ phí về thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm:
• Lệ phí địa chính;
• Lệ phí thẩm định đất;
• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ và các văn bản sang tên sổ đỏ mới nhất

Căn cứ theo các quy định của Luật Đất đai hiện hành và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn kèm theo thì hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm các giấy tờ sau:

• Trường hợp sang tên sổ đỏ là tổ chức:
• Bản sao có công chứng hoặc chứng thực sổ đỏ, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp;
• Biên bản họp của những người có thẩm quyền (biên bản họp hội đồng quản trị, biên bản họp hội đồng quản trị,…) hoặc văn bản đồng ý của người đại diện doanh nghiệp đối với giao dịch thuộc quyền quyết định của người đó (tùy theo điều lệ của công ty, doanh nghiệp đó và quy định của pháp luật);
• Bản sao công chứng, chứng thực của người đại diện theo pháp luật của pháp nhân đó;
• Văn bản ủy quyền (gồm theo bản sao chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu của các bên tham gia giao dịch). Đây là trường hợp người trực tiếp giao dịch sang tên.
• Bản sao hợp đồng, các giấy tờ liên quan đến việc các bên thỏa thuận nghĩa vụ của nhau (như văn bản chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất,…)
• Biên lai đóng thuế đất gần đây nhất
• Trường hợp sang tên sổ đỏ là cá nhân, hộ gia đình, hồ sơ gồm:
• Bản sao giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu
• Bản sao công chứng, chứng thực quyền sử dụng đất
• Bản sao chứng thực giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định (nếu có tài sản gắn liền với đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đó)
• Sơ đồ, bản đồ nhà đất, công trình xây dựng
• Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc Giấy chứng nhận (nếu có) trường hợp người sở hữu nhà đất không trực tiếp giao dịch, sang tên sổ đỏ
• Bản sao hợp đồng, các giấy tờ liên quan đến việc các bên thỏa thuận nghĩa vụ của nhau.
• Biên lai đóng thuế đất gần đây nhất

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ, GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRỌN GÓI CỦA CÔNG TY LUẬT SUNLAW

Công ty Luật SUNLAW cung cấp với dịch vụ sang tên sổ đỏ, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng cho, thừa kế nhà đất,…trọn gói cho khách hàng về giấy tờ nhà đất theo quy trình sau:

• Tư vấn các quy định của pháp luật về thủ tục sang tên Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất;
• Tư vấn pháp luật công chứng liên quan đến chuyển nhượng, sang tên giấy tờ nhà đất;
• Soạn thảo các văn bản và hồ sơ sang tên sổ đỏ;
• Hỗ trợ khách hàng làm các thủ tục hành chính tại các cơ quan Nhà nước;
• Đại diện theo ủy quyền nộp hồ sơ; giải trình các văn bản, hồ sơ; nhận kết quả tại cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế.
• Nhận được kết quả và gửi trực tiếp kết quả cho khách.

Nếu bạn muốn tư vấn pháp lý về sang tên sổ đỏ , các vấn đề về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trọn gói của công ty luật sunlaw hãy liên hệ ngay với luật sư theo Hotline 0901202585 để được tư vấn cụ thể .